“那再详细说说呢？”
“说白了就是房子还是你的，照样住，另外每月还能固定拿到一笔钱。”
“那这不就是把我的房抵押了？回头那天这房子就归别人了，那可不行。”
“你说的那叫‘反向抵押养老贷款’，不是一码事。”吴先生微微一皱眉，大手一摆。
“不是吗？”老袁有点含糊。并不是对自己的判断不自信，而是吴先生那充满自信又夹杂着点轻蔑的表情，让老袁一时有了种“不懂别瞎说”的自知之明。
“你说的那个，本质上来说就是提前预支未来几十年的房产价值，钱是先到手了，可一旦期限到了，房子很可能就不是你的了，本质上是在消耗资产，而不是让它增值。”
他把茶杯放下，稍稍停顿：“我说的这个，是金融投资模式。房产不会被卖掉，也不是简单抵押，而是作为一份资产凭证加入‘资产管理计划’。产权在你名下，一切登记和法律关系都不动，区别只是——它在为你创造现金流。”
见老袁听进去了，吴先生扶了扶眼镜，继续讲：“资金的运作分为两部分：七成进入低风险的固定收益板块，比如政府基建债券、优质养老产业基金，这部分收益写进合同，按月到账，稳定可预期；三成进入浮动收益板块，由专业团队去做股票、分红信托、reits等不动产投资信托，这部分有机会带来额外分红，但即便行情不佳，也不会影响那七成的固定收益。”
他看着老袁，语气稳而缓：“你不是一直觉得本金投得少，收益有限吗？这里的优势，就是让你在保有房产的前提下，把沉睡的价值释放出来，让资金规模扩大。这样一来，既增加了稳定收入，也保留了增值空间。”
听到这里，袁和生眼睛一亮。眼中那一闪而过的亮光被吴先生的鹰眼精准的捕捉到了。
“这思路倒真是个门道。”果不其然，老袁的回答也在吴先生的意料之内。他知道——鱼咬钩了。
吴先生藏着笑意，先抿了一口茶，才慢悠悠地说：“项目倒是不错，能不能进还两说，这也是为什么我一直犹豫着没跟你说。”
一听这话，老袁的胃口被吊得更高了：“怎么讲？”
“这种稳赚不赔的项目，都是圈子里才能打听到的内部消息。资金池运作，每期规模有限，资产配比、风险敞口都要提前锁定，大部分名额早在内部就分掉了。剩下的空位，不一定正好能匹配你的资产条件。”
“呦！那这消息既然咱都知道了，就不能错过这机会啊。”老袁有点急：“老哥你帮我问问，要是还有名额，咱说什么也不能错过这辆挣钱的快车呀！”
吴先生一脸为难：“就算有名额，也不一定能匹配你的资产条件。不过没事，这次不行，咱就等下期。”
“不行不行，下次有没有这好机会还两说呢！老哥你可千万帮我争取一把。”老袁两手握住吴先生的手，拿出恳求的架势。
吴先生勉为其难的拍拍老袁肩膀：“我实话跟你说，像这种大家都挤破脑袋想进的项目，我也只能是托托朋友，看运气。最后怎么个结果，我是真不敢打包票。”
老袁的头点得那叫一个起劲，也不知道他是坚信自己会有好运气，还是迷信吴先生。总之，好运气倒真来了，没几天吴先生就语气轻快的打电话通知他，名额争取到了，老袁终于可以心满意足的搭上这挣钱的末班车了。只是他不知道，他搭上的这辆车，正脱离轨道，带着他驶向深不见底的深渊。