“没错！”韩萧打了个响指，“这些商业部分，是不是资产？”
“当然是。”
“那这些资产，能不能打包起来，当成一个‘理财产品’，卖出去？”
“理财产品？”林悦彻底糊涂了，“卖给谁？”
“卖给所有看好我们这个项目的人！”韩萧的声音充满了煽动性，“政府没钱，但人民有钱！社会有钱！”
他抛出了一个石破天惊的想法。
“我们要搞社会化募资！把项目中最优质的商业部分，打包成一个资产包。然后，把这个资产包，拆分成无数份‘股份’！”
“这这不是非法集资吗？”老陈会计哆哆嗦嗦地问。
“不！”韩萧斩钉截铁地摇头，“我们不承诺固定回报，我们给的是股权！是未来收益的分红权！我们不是在借钱，我们是在招募项目的‘原始股东’！”
整个会议室，鸦雀无声。
所有人都被韩萧这个大胆到离经叛道的想法给震住了。
这彻底颠覆了他们几十年来对政府项目的认知。
“我给这个模式，起了个名字。”韩萧的眼睛里闪烁着兴奋的光芒，“叫做‘ppcp’模式。”
“ppcp？”周毅不解地问。
“对。public—private—citizen
partnership。公私民合营！”
韩萧加重了“citizen”，也就是“民”这个词的读音。
“这才是我们这个项目，真正的灵魂！”
那一晚，指挥部的灯亮了通宵。
韩萧和林悦，带着几个核心的年轻人，趴在桌子上，连夜完善这个疯狂的“ppcp”方案。
林悦的专业能力在此刻发挥到了极致。
她迅速将蓝图上那些商业空间进行了估价和分割，计算出了每一平米商业面积对应的股权价值。
韩萧则负责设计整个方案的灵魂。
方案的核心，简单粗暴，却直击人心。
第一，面向所有拆迁户。他们可以用一部分拆迁补偿款，以一个极其优惠的内部价格，来认购这些商业资产的股份。
这意味着，他们不再是被动接受补偿的“被拆迁者”。
他们将摇身一变，成为新古城的“股东”和“主人”！
第二，面向全社会。公开招募有信誉、有实力的企业和个人投资者，以市场公允价认购剩余的股份。
这彻底颠覆了传统的开发模式。
政府不再是唯一的投资主体，而是变成了一个平台搭建者和监督者。
“韩指挥，这个这个能行吗？”周毅看着草拟出来的方案，心里还是七上八下，“老百姓能理解什么是‘股份’，什么是‘分红’吗？”
“不理解，我们就教到他们理解为止！”韩萧揉了揉布满血丝的眼睛，语气却无比亢奋，“我们不是在卖一个冷冰冰的金融产品，我们是在卖一个大家都能看得见、摸得着的梦想！”
“一个属于他们自己的梦想！”
几天后。
古城片区，那片熟悉的空地上，再次人山人海。
魏老三他们又把街坊四邻都召集了起来。
这一次，大家脸上的表情不再是警惕和怀疑，而是充满了期待和好奇。
韩萧又站上了那个临时搭建的台子。
但他今天手里拿的，不再是冰冷的补偿条款，而是一叠崭新的、彩色的宣传册。
“各位乡亲父老，街坊邻居们！”